嘉義縣新港鄉中正路274巷27號
2024-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 21.9 萬/坪 × 58.57 坪
權狀坪數58.57 坪
主建物52.39 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 58.57 坪
└ 主建物 52.39 坪
└ 公設等 6.18 坪
土地持分 44.77 坪
0 坪58.57 坪
土地坐落 永祿段 369-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 11.9
中正路中位 15.2
新港鄉 2024 年中位 21.1
比本棟中位 高 84%比中正路中位 高 44%比新港鄉 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,280 萬
+17%
2026 年推估1,499 萬
以新港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本買賣標的物相關之社區道路或連外道路持分土地之同段357-3地號等共八筆土地，出賣人願一併無償、持分移轉、現狀交付給承買人，詳如後件贈與案件。2.一樓有平面法定空地停車位。
同址其他成交（8 筆）
2019-06-21 5房2廳4衛 · 54.32 坪 13.8 萬/坪總 750 萬 2018-01-28 5房2廳2衛 · 54.32 坪 12.5 萬/坪總 680 萬 2015-10-01 4房3廳4衛 · 56.67 坪 13.8 萬/坪總 780 萬 2014-04-12 4房3廳4衛 · 53 坪 11.9 萬/坪總 628 萬 2014-03-11 4房3廳4衛 · 54.55 坪 11.7 萬/坪總 640 萬 2014-03-08 3房2廳3衛 · 58.57 坪 11 萬/坪總 642 萬 2014-01-08 3房3廳4衛 · 58.52 坪 10.7 萬/坪總 626 萬 2013-12-09 4房3廳4衛 · 63.73 坪 11.8 萬/坪總 750 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。