嘉義縣朴子市四維路二段112巷30號
2019-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 21.6 萬/坪 × 73.64 坪
權狀坪數73.64 坪
主建物68.37 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 73.64 坪
└ 主建物 68.37 坪
└ 公設等 5.27 坪
土地持分 46.47 坪
0 坪73.64 坪
土地坐落 新寮段 99-13 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
四維路二段中位 18.8
朴子市 2019 年中位 10.4
比本棟中位 高 0%比四維路二段中位 高 15%比朴子市 2019 年中位 高 108%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,588 萬
+105%
2026 年推估3,255 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,667 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案依據建設公司提供之預售合約書登載，總價新台幣1588萬元整，土地售價新台幣953萬元，房屋售價新台幣635萬元。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。