嘉義縣水上鄉柳鄉村柳子林175之40號2F/5F
2020-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 6.3 萬/坪 × 42.86 坪
權狀坪數42.86 坪
主建物25.46 坪
公設比31.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.86 坪
└ 主建物 25.46 坪
└ 公設等 17.4 坪
土地持分 12.15 坪
0 坪42.86 坪
土地坐落 柳鄉段 687 地號
價格拆解
成交總價270 萬
扣車位後房價270 萬
單價 6.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 9.9
柳鄉村柳子林中位 9.4
水上鄉 2020 年中位 13
比本棟中位 低 36%比柳鄉村柳子林中位 低 33%比水上鄉 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交270 萬
+67%
2026 年推估450 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。