嘉義縣水上鄉南鄉村牛稠埔127之10號
2024-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 6.4 萬/坪 × 544.37 坪
權狀坪數544.37 坪
主建物544.37 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 544.37 坪
└ 主建物 544.37 坪
土地持分 1964.74 坪
0 坪1964.74 坪
土地坐落 牛稠埔段 233 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 6.4
南鄉村牛稠埔中位 6.4
水上鄉 2024 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比南鄉村牛稠埔中位 高 0%比水上鄉 2024 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,500 萬
+8%
2026 年推估3,790 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨構造、木構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格：3454萬元整；建物價格：46萬元整農業設施；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。