嘉義縣民雄鄉福樂村光明一街283號
2019-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 8 萬/坪 × 107.68 坪
權狀坪數107.68 坪
主建物100.85 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 107.68 坪
└ 主建物 100.85 坪
└ 公設等 6.83 坪
土地持分 50.82 坪
0 坪107.68 坪
土地坐落 民工段 221-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 8
福樂村光明一街中位 15.6
民雄鄉 2019 年中位 12.6
比本棟中位 高 0%比福樂村光明一街中位 低 49%比民雄鄉 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交860 萬
+52%
2026 年推估1,305 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價新台幣344萬元整，建物總價新台幣516萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。