嘉義縣民雄鄉進興街132巷8號3F/6F
2020-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 18.7 萬/坪 × 29.84 坪
權狀坪數29.84 坪
主建物17.99 坪
公設比24.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 29.84 坪
└ 主建物 17.99 坪
└ 公設等 11.85 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪29.84 坪
土地坐落 中樂段 871 地號
價格拆解
成交總價580 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價480 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 19.8
進興街中位 18.9
民雄鄉 2020 年中位 13.8
比本棟中位 低 6%比進興街中位 低 1%比民雄鄉 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+34%
2026 年推估775 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-12 6F/6F 3房1廳2衛 · 32.41 坪 21.6 萬/坪總 700 萬 2021-08-29 2F/6F 2房1廳2衛 · 27.4 坪 18.6 萬/坪總 528 萬 2021-08-28 5F/6F 2房1廳2衛 · 26.32 坪 19.9 萬/坪總 540 萬 2021-08-28 5F/6F 2房1廳2衛 · 27.4 坪 19.9 萬/坪總 560 萬 2020-11-17 6F/6F 2房1廳2衛 · 26.32 坪 21.9 萬/坪總 588 萬 2020-11-12 2F/6F 2房1廳1衛 · 23.9 坪 20.8 萬/坪總 505 萬 2020-11-12 2F/6F 2房1廳2衛 · 26.32 坪 19.8 萬/坪總 531 萬 2020-10-23 4F/6F 2房1廳1衛 · 23.9 坪 21.2 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。