嘉義縣竹崎鄉頂蘇45之7號
2025-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 25 萬/坪 × 48.47 坪
權狀坪數48.47 坪
主建物45.05 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.47 坪
└ 主建物 45.05 坪
└ 公設等 3.42 坪
土地持分 44.58 坪
0 坪48.47 坪
土地坐落 竹崎段 343-16 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
頂蘇中位 22.8
竹崎鄉 2025 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比頂蘇中位 高 10%比竹崎鄉 2025 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,210 萬
+13%
2026 年推估1,371 萬
以竹崎鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款750萬元整；建物價款460萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。