嘉義縣大林鎮信義街72巷2號4F/5F
2018-09-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 137 萬 4.6 萬/坪 × 29.84 坪
權狀坪數29.84 坪
主建物26.61 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 29.84 坪
└ 主建物 26.61 坪
└ 公設等 3.23 坪
土地持分 16.26 坪
0 坪29.84 坪
土地坐落 潭底段潭底小段 342 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
本棟中位 9.1
信義街中位 8
大林鎮 2018 年中位 14.5
比本棟中位 低 49%比信義街中位 低 43%比大林鎮 2018 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交137 萬
+63%
2026 年推估223 萬
以大林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）110 萬
每月月付4,106 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。