嘉義縣太保市祥和一路東段25巷13號2F/5F
2019-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 70 萬 9.9 萬/坪 × 7.05 坪
權狀坪數7.05 坪
主建物5.02 坪
公設比19%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 7.05 坪
└ 主建物 5.02 坪
└ 公設等 2.03 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪7.05 坪
土地坐落 嘉保段 84 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.2
祥和一路東段中位 9.6
太保市 2019 年中位 12.2
比本棟中位 高 8%比祥和一路東段中位 高 3%比太保市 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交70 萬
+125%
2026 年推估158 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）56 萬
每月月付2,098 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-28 2F/5F 1房0廳1衛 · 5.94 坪 30.3 萬/坪總 180 萬 2024-05-22 5F/5F 2房0廳2衛 · 8.09 坪 40.8 萬/坪總 330 萬 2023-11-21 3F/5F 0房0廳0衛 · 6.69 坪 17.6 萬/坪總 118 萬 2023-10-06 4F/5F 0房0廳0衛 · 6.69 坪 17.9 萬/坪總 120 萬 2023-07-09 3F/5F 1房0廳1衛 · 8.09 坪 14.8 萬/坪總 120 萬 2023-06-02 2F/5F 0房0廳0衛 · 8.09 坪 14.8 萬/坪總 120 萬 2023-03-07 4F/5F 0房0廳0衛 · 14.05 坪 14.2 萬/坪總 200 萬 2022-03-15 1F/5F 0房1廳1衛 · 7.17 坪 12.6 萬/坪總 90 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。