嘉義縣太保市信義二路157之31號

2019-05-03 實價登錄成交明細

成交總價 685 萬 12.1 萬/坪 × 56.52 坪

權狀坪數56.52 坪

主建物54.68 坪

公設比0%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 56.52 坪

└ 主建物 54.68 坪

└ 公設等 1.84 坪

土地持分 34.06 坪

0 坪56.52 坪

土地坐落 嘉保段 218-292 地號（共 8 筆土地）

價格拆解

成交總價685 萬

扣車位後房價685 萬

單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪

本筆成交 12.1

本棟中位 12.1

信義二路中位 11.5

太保市 2019 年中位 12.2

比本棟中位高 0%比信義二路中位高 5%比太保市 2019 年中位低 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交685 萬

+128%

2026 年推估1,565 萬

以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 880 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）137 萬

貸款（8 成）548 萬

每月月付20,530 元

30 年總利息191 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳4衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（1 筆）

2014-12-31 4房2廳4衛 · 56.52 坪 10.8 萬/坪總 610 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。