嘉義縣民雄鄉興南村頭橋路714號2F/5F
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 9 萬/坪 × 29.96 坪
權狀坪數29.96 坪
主建物22.81 坪
公設比15.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.96 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 7.15 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪29.96 坪
土地坐落 世興段 857-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9
興南村頭橋路中位 9
民雄鄉 2021 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比興南村頭橋路中位 高 0%比民雄鄉 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交270 萬
+22%
2026 年推估329 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。