嘉義縣水上鄉崎子頭22之159號
2022-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 302 萬 8.8 萬/坪 × 34.34 坪
權狀坪數34.34 坪
主建物32.37 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 34.34 坪
└ 主建物 32.37 坪
└ 公設等 1.97 坪
土地持分 20.88 坪
0 坪34.34 坪
土地坐落 和雲段 357 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 7.7
崎子頭中位 10.7
水上鄉 2022 年中位 15.4
比本棟中位 高 14%比崎子頭中位 低 18%比水上鄉 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交302 萬
+37%
2026 年推估415 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）242 萬
每月月付9,051 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費105元；含地政士服務費22000元；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。