嘉義縣民雄鄉崙子頂104號
2022-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 9.2 萬/坪 × 65.55 坪
權狀坪數65.55 坪
主建物55.99 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 65.55 坪
└ 主建物 55.99 坪
└ 公設等 9.56 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪65.55 坪
土地坐落 建國段 549-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 8.6
崙子頂中位 9.1
民雄鄉 2022 年中位 16.1
比本棟中位 高 7%比崙子頂中位 高 1%比民雄鄉 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+13%
2026 年推估675 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。