嘉義縣朴子市大榔39之12號
2021-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,028 萬 18.8 萬/坪 × 54.7 坪
權狀坪數54.7 坪
主建物49.97 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.7 坪
└ 主建物 49.97 坪
└ 公設等 4.73 坪
土地持分 32.92 坪
0 坪54.7 坪
土地坐落 大葛段 914-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
大榔中位 16.2
朴子市 2021 年中位 17.6
比大榔中位 高 16%比朴子市 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,028 萬
+40%
2026 年推估1,438 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,810 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案原申報實價登錄總金額為新台幣958萬，因後續追加增建工程，總金額變更為新台幣1028萬，土地售價新台幣635萬元含增建工程23萬，建物售價新台幣393萬元含增建工程47萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。