嘉義縣太保市民生路90巷60號7F/7F
2021-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 11.4 萬/坪 × 37.76 坪
權狀坪數37.76 坪
主建物24.14 坪
公設比25.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.76 坪
└ 主建物 24.14 坪
└ 公設等 13.62 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪37.76 坪
土地坐落 麻寮段 802 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 6.3
民生路中位 18.6
太保市 2021 年中位 18.3
比本棟中位 高 81%比民生路中位 低 39%比太保市 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交430 萬
+50%
2026 年推估645 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-26 2房1廳2衛 · 27.7 坪 7.2 萬/坪總 200 萬 2025-02-01 5F/6F 2房2廳2衛 · 23.32 坪 14.7 萬/坪總 343 萬 2024-09-21 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.42 坪 14.8 萬/坪總 510 萬 2024-04-20 7F/7F 3房2廳2衛 · 34.24 坪 15.7 萬/坪總 538 萬 2023-09-15 1F/6F 3房2廳2衛 · 31.07 坪 16.3 萬/坪總 506 萬 2023-08-15 6F/6F 3房2廳2衛 · 29.99 坪 15.7 萬/坪總 470 萬 2023-03-03 4F/6F 3房1廳2衛 · 33.08 坪 11.3 萬/坪總 375 萬 2022-08-25 5F/6F 3房1廳2衛 · 27.98 坪 10 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。