嘉義縣水上鄉水頭村市政街22巷28號
2019-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,006 萬 14.9 萬/坪 × 67.56 坪
權狀坪數67.56 坪
主建物63.84 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 67.56 坪
└ 主建物 63.84 坪
└ 公設等 3.72 坪
土地持分 29.54 坪
0 坪67.56 坪
土地坐落 水東段 1162 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,006 萬
扣車位後房價1,006 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
水頭村市政街中位 19.9
水上鄉 2019 年中位 13.3
比本棟中位 高 0%比水頭村市政街中位 低 25%比水上鄉 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,006 萬
+68%
2026 年推估1,690 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 684 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）805 萬
每月月付30,151 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
水頭村市政街22巷10號 19.7 萬/坪 水頭村市政街40巷29號 24.8 萬/坪 水頭村市政街22巷20弄10號 19.6 萬/坪 水頭村市政街40巷31號 24.8 萬/坪 水頭村市政街22巷17弄10號 21.4 萬/坪 水頭村市政街40巷35號 24.2 萬/坪 水頭村市政街22巷17弄3號 21.9 萬/坪 水頭村市政街22巷17弄9號 21.2 萬/坪 水頭村市政街40巷33號 22.3 萬/坪 水頭村市政街22巷17弄15號 18.4 萬/坪 水頭村市政街22巷17弄12號 21.4 萬/坪 水頭村市政街22巷17弄6號 20.9 萬/坪 水頭村市政街22巷17弄8號 20.9 萬/坪 水頭村市政街22巷17弄13號 21.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。