嘉義縣民雄鄉安和路98巷121號4F/7F
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 736 萬 18.4 萬/坪 × 39.91 坪
權狀坪數39.91 坪
主建物27.88 坪
公設比23.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.91 坪
└ 主建物 27.88 坪
└ 公設等 12.03 坪
土地持分 13.88 坪
0 坪39.91 坪
土地坐落 西安段 210-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價736 萬
扣車位後房價736 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.1
安和路中位 17.5
民雄鄉 2022 年中位 16.1
比本棟中位 高 2%比安和路中位 高 5%比民雄鄉 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交736 萬
+13%
2026 年推估829 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）589 萬
每月月付22,059 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-13 2F/7F 3房2廳2衛 · 39.91 坪 18.3 萬/坪總 730 萬 2022-03-13 7F/7F 2房2廳2衛 · 26.35 坪 18.1 萬/坪總 478 萬 2022-03-13 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.91 坪 18.4 萬/坪總 736 萬 2022-03-12 6F/7F 2房2廳2衛 · 26.35 坪 17.8 萬/坪總 468 萬 2022-03-12 5F/7F 2房2廳2衛 · 26.35 坪 17.5 萬/坪總 460 萬 2022-03-12 5F/7F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 18 萬/坪總 808 萬 2022-03-12 6F/7F 3房2廳2衛 · 40.84 坪 18.1 萬/坪總 738 萬 2022-03-10 4F/7F 3房2廳2衛 · 40.84 坪 18.1 萬/坪總 738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。