嘉義縣民雄鄉竹子1之12號
2021-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 842 萬 16.2 萬/坪 × 52.1 坪
權狀坪數52.1 坪
主建物46.72 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 52.1 坪
└ 主建物 46.72 坪
└ 公設等 5.38 坪
土地持分 31.46 坪
0 坪52.1 坪
土地坐落 竹子腳段西昌小段 207-94 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 23
竹子中位 14.7
民雄鄉 2021 年中位 14.8
比本棟中位 低 30%比竹子中位 高 10%比民雄鄉 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交842 萬
+23%
2026 年推估1,037 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）674 萬
每月月付25,236 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：於民國112年2月22日換約轉售，最後成交價格為新台幣842萬元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。