嘉義縣朴子市朴東二街35號1F/5F
2023-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 27.6 萬/坪 × 81 坪
權狀坪數81 坪
主建物45.29 坪
公設比39%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 81 坪
└ 主建物 45.29 坪
└ 公設等 35.71 坪
土地持分 24.57 坪
0 坪81 坪
土地坐落 嘉朴段 173 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
朴東二街中位 26.5
朴子市 2023 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比朴東二街中位 高 4%比朴子市 2023 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,150 萬
+29%
2026 年推估2,769 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 619 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。