嘉義縣民雄鄉豊收村好收147之4號4F/5F
2020-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 7.6 萬/坪 × 15.81 坪
權狀坪數15.81 坪
主建物11.3 坪
公設比19%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 15.81 坪
└ 主建物 11.3 坪
└ 公設等 4.51 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪15.81 坪
土地坐落 豐收段 1264 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 7.6
豊收村好收中位 8.7
民雄鄉 2020 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比豊收村好收中位 低 13%比民雄鄉 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交120 萬
+49%
2026 年推估178 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。