嘉義縣水上鄉寬士村崎子頭10之148號
2020-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 10.1 萬/坪 × 52.12 坪
權狀坪數52.12 坪
主建物43.25 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 52.12 坪
└ 主建物 43.25 坪
└ 公設等 8.87 坪
土地持分 21.83 坪
0 坪52.12 坪
土地坐落 寬士段 690 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 11.1
寬士村崎子頭中位 11.3
水上鄉 2020 年中位 13
比本棟中位 低 9%比寬士村崎子頭中位 低 11%比水上鄉 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交525 萬
+67%
2026 年推估875 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。