嘉義縣太保市過溝里過溝3之2號
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 16.1 萬/坪 × 82.2 坪
權狀坪數82.2 坪
主建物79.67 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 82.2 坪
└ 主建物 79.67 坪
└ 公設等 2.53 坪
土地持分 63.39 坪
0 坪82.2 坪
土地坐落 嘉太段 348-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 21.6
過溝里過溝中位 9.4
太保市 2020 年中位 13.3
比本棟中位 低 25%比過溝里過溝中位 高 71%比太保市 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,320 萬
+104%
2026 年推估2,691 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：畸零地或有合併使用效益；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。