嘉義縣太保市太保112之52號3F/5F
2020-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 14.8 萬/坪 × 31.27 坪
權狀坪數31.27 坪
主建物21 坪
公設比22.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.27 坪
└ 主建物 21 坪
└ 公設等 10.27 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪31.27 坪
土地坐落 太保段太保小段 349-5 地號
價格拆解
成交總價468 萬
其中車位−30 萬
扣車位後房價438 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.9
太保中位 14.4
太保市 2020 年中位 13.3
比本棟中位 低 1%比太保中位 高 3%比太保市 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交468 萬
+104%
2026 年推估954 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（30 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-18 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.21 坪 15.8 萬/坪總 510 萬 2021-04-12 5F/5F 2房2廳1衛 · 34.11 坪 14.3 萬/坪總 560 萬 2021-04-12 5F/5F 2房2廳1衛 · 31.29 坪 15.8 萬/坪總 500 萬 2021-04-08 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.58 坪 18.5 萬/坪總 700 萬 2020-11-07 2F/5F 2房2廳2衛 · 31.44 坪 14.9 萬/坪總 472 萬 2020-09-29 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.33 坪 14.7 萬/坪總 445 萬 2020-06-22 2F/5F 2房2廳2衛 · 31.59 坪 14.9 萬/坪總 470 萬 2020-06-09 4F/5F 2房2廳2衛 · 32.04 坪 15.3 萬/坪總 491 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。