嘉義縣太保市保鐵十二路168號11F/11F
2022-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 24.5 萬/坪 × 38.59 坪
權狀坪數38.59 坪
主建物19.45 坪
公設比37%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.59 坪
└ 主建物 19.45 坪
└ 公設等 19.14 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪38.59 坪
土地坐落 太頂珠段 70 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價820 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 23.9
保鐵十二路中位 23.6
太保市 2022 年中位 22
比本棟中位 高 3%比保鐵十二路中位 高 4%比太保市 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+28%
2026 年推估1,215 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：A讓渡子女B讓渡金額0B讓渡母C讓渡金額0預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-30 5F/11F 2房2廳2衛 · 28.61 坪 36.4 萬/坪總 1,040 萬 2025-06-16 3F/11F 3房2廳2衛 · 35.78 坪 30.9 萬/坪總 1,106 萬 2025-03-28 8F/11F 2房2廳2衛 · 33.91 坪 23.2 萬/坪總 787 萬 2022-12-08 3F/11F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 28.1 萬/坪總 1,213 萬 2022-12-07 11F/11F 3房2廳2衛 · 35.78 坪 27.3 萬/坪總 983 萬 2022-11-16 2F/11F 3房2廳2衛 · 38.59 坪 28 萬/坪總 1,088 萬 2022-11-14 2F/11F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 28 萬/坪總 1,209 萬 2022-10-26 4F/11F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 28 萬/坪總 1,214 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。