嘉義縣水上鄉中庄56之27號
2024-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,035 萬 22.4 萬/坪 × 46.22 坪
權狀坪數46.22 坪
主建物42.07 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.22 坪
└ 主建物 42.07 坪
└ 公設等 4.15 坪
土地持分 25.18 坪
0 坪46.22 坪
土地坐落 中庄段 1802-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
中庄中位 8.4
水上鄉 2024 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比中庄中位 高 167%比水上鄉 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,035 萬
+7%
2026 年推估1,109 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地出售價格413萬元、建物出售價格622萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。