嘉義縣民雄鄉鴨母61之79號1F/5F
2025-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 29 萬/坪 × 7.25 坪
權狀坪數7.25 坪
主建物4.9 坪
公設比25.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 7.25 坪
└ 主建物 4.9 坪
└ 公設等 2.35 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪7.25 坪
土地坐落 民農段 665 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29
鴨母中位 16.5
民雄鄉 2025 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比鴨母中位 高 76%比民雄鄉 2025 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交210 萬
+5%
2026 年推估221 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。