嘉義縣大林鎮民族北路28號3F/5F
2020-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 14.9 萬/坪 × 35.14 坪
權狀坪數35.14 坪
主建物21.96 坪
公設比31.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.14 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 13.18 坪
土地持分 12.25 坪
0 坪35.14 坪
土地坐落 潭底段潭底小段 34 地號
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
民族北路中位 14.9
大林鎮 2020 年中位 13.3
比本棟中位 高 0%比民族北路中位 高 0%比大林鎮 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交525 萬
+59%
2026 年推估834 萬
以大林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-04-01 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.14 坪 14.7 萬/坪總 516 萬 2021-05-17 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.14 坪 14.7 萬/坪總 516 萬 2020-06-30 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.14 坪 14.9 萬/坪總 525 萬 2020-06-22 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.94 坪 15.9 萬/坪總 525 萬 2020-06-22 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.14 坪 14.9 萬/坪總 525 萬 2020-06-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.14 坪 14.9 萬/坪總 522 萬 2020-06-17 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.14 坪 15.1 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。