嘉義縣水上鄉中山路二段199號2F/7F
2023-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 756 萬 29.4 萬/坪 × 25.73 坪
權狀坪數25.73 坪
主建物15.13 坪
公設比33.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.73 坪
└ 主建物 15.13 坪
└ 公設等 10.6 坪
土地持分 10.85 坪
0 坪25.73 坪
土地坐落 水西段 910 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 25.8
中山路二段中位 24.8
水上鄉 2023 年中位 18.5
比本棟中位 高 14%比中山路二段中位 高 19%比水上鄉 2023 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交756 萬
+14%
2026 年推估863 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）605 萬
每月月付22,658 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案依據建設公司提供之預售契約書登載，總金額756 萬元，土地售價178萬元，房屋售價478 萬元，車位售價100萬元。民國114年12月29日增購車位一位。車位位於一樓戶外約定專用。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。