嘉義縣太保市新埤10之7號
2022-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 10.9 萬/坪 × 51.56 坪
權狀坪數51.56 坪
主建物49.17 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 51.56 坪
└ 主建物 49.17 坪
└ 公設等 2.39 坪
土地持分 34.75 坪
0 坪51.56 坪
土地坐落 新舊埤段 475 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
新埤中位 11.3
太保市 2022 年中位 22
比本棟中位 高 0%比新埤中位 低 4%比太保市 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交560 萬
+30%
2026 年推估727 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅及契稅由買賣雙方各負擔一半未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。