嘉義縣民雄鄉好收135之25號
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 797 萬 17.1 萬/坪 × 46.72 坪
權狀坪數46.72 坪
主建物45.3 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.72 坪
└ 主建物 45.3 坪
└ 公設等 1.42 坪
土地持分 41.54 坪
0 坪46.72 坪
土地坐落 豐收段 674-26 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
好收中位 15.7
民雄鄉 2020 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比好收中位 高 9%比民雄鄉 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交797 萬
+35%
2026 年推估1,077 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,887 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本案土地總價3327000元，建物總價4560000元。2.買賣雙方聲明增加支付81586元，即交易價格由7887000元增加變更為7968586元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。