嘉義縣民雄鄉松子腳33之21號
2019-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 4.4 萬/坪 × 59.89 坪
權狀坪數59.89 坪
主建物58.26 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 59.89 坪
└ 主建物 58.26 坪
└ 公設等 1.63 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪59.89 坪
土地坐落 松子腳段 269-61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 8
松子腳中位 5
民雄鄉 2019 年中位 12.6
比本棟中位 低 45%比松子腳中位 低 12%比民雄鄉 2019 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交265 萬
+69%
2026 年推估447 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。