嘉義縣水上鄉南靖57之12號
2023-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,222 萬 2.3 萬/坪 × 528.61 坪
權狀坪數528.61 坪
主建物528.61 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 528.61 坪
└ 主建物 528.61 坪
土地持分 1437.48 坪
0 坪1437.48 坪
土地坐落 南靖段南和小段 451 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.3 萬/坪
本筆成交 2.3
本棟中位 2.3
南靖中位 6.9
水上鄉 2023 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比南靖中位 低 67%比水上鄉 2023 年中位 低 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,222 萬
+15%
2026 年推估1,402 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）978 萬
每月月付36,625 元
30 年總利息341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。