嘉義縣梅山鄉中華街158巷1弄9號
2019-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 7.8 萬/坪 × 58.41 坪
權狀坪數58.41 坪
主建物49.61 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 58.41 坪
└ 主建物 49.61 坪
└ 公設等 8.8 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪58.41 坪
土地坐落 梅北段 2391-34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 7.8
中華街中位 11.9
梅山鄉 2019 年中位 12
比本棟中位 高 0%比中華街中位 低 34%比梅山鄉 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交455 萬
+27%
2026 年推估579 萬
以梅山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。