嘉義縣太保市後潭85之1號
2024-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 30.5 萬/坪 × 55.05 坪
權狀坪數55.05 坪
主建物49.35 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.05 坪
└ 主建物 49.35 坪
└ 公設等 5.7 坪
土地持分 30.15 坪
0 坪55.05 坪
土地坐落 龍潭段 23-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
後潭中位 14.3
太保市 2024 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比後潭中位 高 113%比太保市 2024 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,680 萬
+34%
2026 年推估2,249 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 569 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣總價款為新台幣壹仟陸佰捌拾萬元整，土地價款:新台幣陸佰柒拾貳萬元整，建物價款:新台幣壹仟零捌萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。