嘉義縣民雄鄉社溝53之29號
2022-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 752 萬 10.5 萬/坪 × 71.97 坪
權狀坪數71.97 坪
主建物67.53 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 71.97 坪
└ 主建物 67.53 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 32.07 坪
0 坪71.97 坪
土地坐落 菁埔段菁埤小段 116-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
社溝中位 12.6
民雄鄉 2022 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比社溝中位 低 17%比民雄鄉 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交752 萬
+25%
2026 年推估941 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）602 萬
每月月付22,538 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。