嘉義縣太保市春珠86之20號
2020-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 12.8 萬/坪 × 44.71 坪
權狀坪數44.71 坪
主建物41.52 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.71 坪
└ 主建物 41.52 坪
└ 公設等 3.19 坪
土地持分 42.36 坪
0 坪44.71 坪
土地坐落 南珠段 91-23 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
春珠中位 12
太保市 2020 年中位 13.3
比本棟中位 高 0%比春珠中位 高 7%比太保市 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交570 萬
+104%
2026 年推估1,162 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 592 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；頂樓加蓋；未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。