嘉義縣梅山鄉環南路112巷12號
2021-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 15.1 萬/坪 × 63.77 坪
權狀坪數63.77 坪
主建物60.05 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 63.77 坪
└ 主建物 60.05 坪
└ 公設等 3.72 坪
土地持分 51 坪
0 坪63.77 坪
土地坐落 梅南段 1031-37 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
環南路中位 14.5
梅山鄉 2021 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比環南路中位 高 4%比梅山鄉 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交960 萬
+3%
2026 年推估986 萬
以梅山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：原買受人為其母，因貸款因故改以其女為登記名義人。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。