嘉義縣水上鄉外林街240號
2024-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 16.3 萬/坪 × 30.63 坪
權狀坪數30.63 坪
主建物29.66 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 30.63 坪
└ 主建物 29.66 坪
└ 公設等 0.97 坪
土地持分 23.02 坪
0 坪30.63 坪
土地坐落 水南段 632 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
外林街中位 14.5
水上鄉 2024 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比外林街中位 高 12%比水上鄉 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
+7%
2026 年推估536 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。