嘉義縣民雄鄉民溪路48號6F/7F
2020-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 13.9 萬/坪 × 55.61 坪
權狀坪數55.61 坪
主建物34.91 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.61 坪
└ 主建物 34.91 坪
└ 公設等 20.7 坪
土地持分 17.12 坪
0 坪55.61 坪
土地坐落 民北段 1073 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 14.1
民溪路中位 14.4
民雄鄉 2020 年中位 13.8
比本棟中位 低 1%比民溪路中位 低 3%比民雄鄉 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交770 萬
+34%
2026 年推估1,029 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋，機車停車位2個
同址其他成交（8 筆）
2023-05-19 2F/7F 2房1廳1衛 · 22.09 坪 14.5 萬/坪總 320 萬 2021-05-28 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.69 坪 14.3 萬/坪總 510 萬 2020-11-17 2F/7F 2房1廳1衛 · 22.09 坪 13.6 萬/坪總 300 萬 2020-09-22 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.78 坪 13.9 萬/坪總 497 萬 2020-08-12 2F/7F 2房2廳2衛 · 37.61 坪 14.4 萬/坪總 543 萬 2020-08-05 4F/7F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 14.5 萬/坪總 640 萬 2020-08-01 2F/7F 3房2廳2衛 · 47.61 坪 13.7 萬/坪總 650 萬 2020-07-25 5F/7F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 14.1 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。