嘉義縣太保市北港路二段105巷18弄4號
2024-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 7.9 萬/坪 × 82.24 坪
權狀坪數82.24 坪
主建物70.75 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 82.24 坪
└ 主建物 70.75 坪
└ 公設等 11.49 坪
土地持分 34.06 坪
0 坪82.24 坪
土地坐落 南新段 441 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
北港路二段中位 11.3
太保市 2024 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比北港路二段中位 低 30%比太保市 2024 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交650 萬
+34%
2026 年推估870 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。