嘉義縣水上鄉下寮60之15號
2018-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 6.5 萬/坪 × 66.15 坪
權狀坪數66.15 坪
主建物56.25 坪
公設比9.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 66.15 坪
└ 主建物 56.25 坪
└ 公設等 9.9 坪
土地持分 27.63 坪
0 坪66.15 坪
土地坐落 下寮新段 893 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 6.5
下寮中位 9.7
水上鄉 2018 年中位 11.3
比本棟中位 高 0%比下寮中位 低 33%比水上鄉 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交430 萬
+96%
2026 年推估844 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。