嘉義縣番路鄉下坑53之20號
2019-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 6.7 萬/坪 × 94.16 坪
權狀坪數94.16 坪
主建物75.65 坪
公設比8.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 94.16 坪
└ 主建物 75.65 坪
└ 公設等 18.51 坪
土地持分 37.49 坪
0 坪94.16 坪
土地坐落 南下坑段 924 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 6.7
下坑中位 15.4
番路鄉 2019 年中位 7.6
比本棟中位 高 0%比下坑中位 低 56%比番路鄉 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交630 萬
+28%
2026 年推估805 萬
以番路鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。