嘉義縣太保市公園北街27號4F/5F
2023-12-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 109 萬 6 萬/坪 × 18.09 坪
權狀坪數18.09 坪
主建物10.77 坪
公設比34.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 18.09 坪
└ 主建物 10.77 坪
└ 公設等 7.32 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪18.09 坪
土地坐落 嘉保段 67-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 9
公園北街中位 6.8
太保市 2023 年中位 19.4
比本棟中位 低 33%比公園北街中位 低 12%比太保市 2023 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交109 萬
+40%
2026 年推估153 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）87 萬
每月月付3,267 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本件為2戶套房親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-04-27 3F/5F 2房2廳2衛 · 17.78 坪 5.6 萬/坪總 100 萬 2023-03-09 2F/5F 1房1廳1衛 · 9.04 坪 15.5 萬/坪總 140 萬 2022-05-27 2F/5F 1房1廳1衛 · 9.04 坪 13.3 萬/坪總 120 萬 2022-05-27 3F/5F 1房1廳1衛 · 9.04 坪 13.3 萬/坪總 120 萬 2021-08-11 5F/5F 1房0廳1衛 · 9.04 坪 6.6 萬/坪總 60 萬 2017-09-27 5F/5F 1房1廳1衛 · 9.04 坪 6.1 萬/坪總 55 萬 2017-08-08 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.78 坪 9 萬/坪總 106 萬 2017-06-03 2F/5F 1房1廳1衛 · 5.89 坪 8.5 萬/坪總 50 萬
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。