嘉義縣水上鄉建國四村61之31號
2018-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 325 萬 7.3 萬/坪 × 44.54 坪
權狀坪數44.54 坪
主建物39.39 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.54 坪
└ 主建物 39.39 坪
└ 公設等 5.15 坪
土地持分 35.4 坪
0 坪44.54 坪
土地坐落 下寮新段 241 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
建國四村中位 9.1
水上鄉 2018 年中位 11.3
比建國四村中位 低 20%比水上鄉 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交325 萬
+95%
2026 年推估635 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：權利人有2人含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。