嘉義縣水上鄉南靖64號
2023-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,516 萬 21.5 萬/坪 × 163.53 坪
權狀坪數163.53 坪
主建物163.53 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 163.53 坪
└ 主建物 163.53 坪
土地持分 478.56 坪
0 坪478.56 坪
土地坐落 南靖段南和小段 263 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
南靖中位 6.9
水上鄉 2023 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比南靖中位 高 212%比水上鄉 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,516 萬
+17%
2026 年推估4,112 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 596 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）703 萬
貸款（8 成）2,813 萬
每月月付105,379 元
30 年總利息981 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。