嘉義縣民雄鄉埤角27號
2023-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 12 萬/坪 × 48.54 坪
權狀坪數48.54 坪
主建物44.49 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 48.54 坪
└ 主建物 44.49 坪
└ 公設等 4.05 坪
土地持分 28.31 坪
0 坪48.54 坪
土地坐落 福南段 405-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 11.3
埤角中位 12
民雄鄉 2023 年中位 14.5
比本棟中位 高 6%比埤角中位 高 0%比民雄鄉 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交580 萬
+22%
2026 年推估706 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-10 6房2廳4衛 · 57.47 坪 9.9 萬/坪總 570 萬 2023-02-28 4房2廳3衛 · 44.04 坪 18.6 萬/坪總 820 萬 2022-10-13 4房3廳3衛 · 44.04 坪 15.2 萬/坪總 668 萬 2020-04-26 4房3廳3衛 · 42.88 坪 11.3 萬/坪總 485 萬 2019-11-18 4房3廳4衛 · 57.47 坪 8.7 萬/坪總 500 萬 2016-12-16 5房3廳4衛 · 63.12 坪 7.7 萬/坪總 486 萬 2014-11-01 4房3廳4衛 · 63.12 坪 5.4 萬/坪總 340 萬 2013-06-03 4房3廳3衛 · 57.47 坪 7.8 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。