嘉義縣大林鎮下林頭311號
2024-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 978 萬 20.8 萬/坪 × 47.02 坪
權狀坪數47.02 坪
主建物42.62 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.02 坪
└ 主建物 42.62 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 35.76 坪
0 坪47.02 坪
土地坐落 新三角段 876 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 21.2
下林頭中位 17.5
大林鎮 2024 年中位 21
比本棟中位 低 2%比下林頭中位 高 19%比大林鎮 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交978 萬
+3%
2026 年推估1,007 萬
以大林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）782 萬
每月月付29,312 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。