嘉義縣新港鄉中庄79之11號
2024-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 23.1 萬/坪 × 58.49 坪
權狀坪數58.49 坪
主建物53.98 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 58.49 坪
└ 主建物 53.98 坪
└ 公設等 4.51 坪
土地持分 40.54 坪
0 坪58.49 坪
土地坐落 永祿段 999-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
中庄中位 13.9
新港鄉 2024 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比中庄中位 高 66%比新港鄉 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,350 萬
+10%
2026 年推估1,486 萬
以新港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款:675萬房屋價款:675萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。