嘉義縣民雄鄉光明街590號
2018-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 10.5 萬/坪 × 50.58 坪
權狀坪數50.58 坪
主建物47.25 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 50.58 坪
└ 主建物 47.25 坪
└ 公設等 3.33 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪50.58 坪
土地坐落 民工段 154 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
光明街中位 11.9
民雄鄉 2018 年中位 11
比本棟中位 高 0%比光明街中位 低 12%比民雄鄉 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交530 萬
+84%
2026 年推估977 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。