嘉義縣朴子市菜埔85之9號
2023-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 7.2 萬/坪 × 48.8 坪
權狀坪數48.8 坪
主建物40.49 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 48.8 坪
└ 主建物 40.49 坪
└ 公設等 8.31 坪
土地持分 24.71 坪
0 坪48.8 坪
土地坐落 德安段 1041-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7.2
菜埔中位 15.5
朴子市 2023 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比菜埔中位 低 54%比朴子市 2023 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交350 萬
+38%
2026 年推估484 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。